Wohn- und Gewerbeprojekt mit 58 Wohneinheiten und 5 Gewerbeflächen in der Östlichen Altstadt von Rostock
Große Wasserstraße 26-29
Kleine Wasserstraße 27
Grubenstraße 2-5
in 18055 Rostock-Mitte
Objektbeschreibung
Auf einem 2.273 m² großen Grundstück zwischen Warnowufer und Innenstadt entsteht das moderne, familienfreundliche Altstadtcarree Rostock, das nach seiner Vollendung über 58 Eigentumswohnungen sowie 5 Gewerbeeinheiten verfügen wird. Hier treffen Vergangenheit und Zukunft der Rostocker Wohnkultur auf einzigartige Weise aufeinander. Lernen Sie also ein
außergewöhnliches Wohnprojekt kennen, in dem Ruhe und Altstadtflair keine Gegensätze sind.
Architektur: OCEANARCHITECTS
Wohnfläche: ca. 5.115 m² (inkl. Gewerbefläche)
Wohneinheiten:
– 58 Eigentumswohnungen sowie 5 Gewerbeeinheiten
– 1 – 4 Raum Wohnungen von ca. 41 m² – 151 m²
– 50 Tiefgaragenplätze
Fertigstellung: Q4 2025 / Q1 2026
Die vorläufigen Kaufpreise für eine Eigentumswohnung liegen beispielhaft, für eine 1-Raum-Wohnung mit ca. 41 m² bei 213.000 € und für eine 4-Raum-Wohnung mit ca. 151 m² bei 930.000 €.
Die wichtigsten Features auf einen Blick
- Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse
- Wertbeständige Massivbauweise
- Wärme- und Warmwasserversorgung über die Stadtwerke Rostock AG
- Hochwertiger Vinylboden, wahlweise Parkett
- Urbanes Flair und stilvolles Ambiente
- Moderne Architektur mit bodentiefen Fenstern
- Aktuelle Anforderungen an Energie und Schallschutz werden umgesetzt.
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
- Lademöglichkeit für Elektromobilität an jedem Pkw-Stellplatz
- Fahrradstellplätze in den Außenanlagen und Allgemeinflächen
- PV-Anlagen auf den unterschiedlichen Dächern
- Für Kapitalanleger:innen bieten wir optional einen Vermietungsservice durch eine professionelle und erfahrene Hausverwaltung an.
- Eine Vielzahl der Einheiten wird barrierearm errichtet.
Die Lage
Das Altstadtcarree mit seinen 58 Wohnungen liegt in der Östlichen Altstadt von Rostock, einem alten und sehr lebenswerten Ortsteil. Die Östliche Altstadt hat sich seine ruhige, kleinstädtische Atmosphäre bewahrt. Direkt im Zentrum, entlang der Großen Wasserstraße sowie der Kröpeliner Straße, befinden sich viele seit Jahren etablierte Einzelhandelsgeschäfte. Auch die wichtigsten Sozial- und Verwaltungseinrichtungen sind hier zu finden.
Es besteht eine hervorragende Nahverkehrsanbindung über das Straßenbahnverkehrssystem. Außerdem macht eine Reihe von Buslinien hier Station. Der Stadthafen lädt zum Spazieren ein und mit Blick Richtung Warnow können Sie den Tag erholsam ausklingen lassen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht im Handumdrehen die Anschlussstellen zur A 19.
Fazit: Die Mischung aus Ruhe und Geschäftigkeit, sowie verschiedenste, fußläufig gelegene, Kultur- und Unterhaltungsangebote macht das Wohnen in der östlichen Altstadt aus und zu einer der gefragtesten Wohnlagen Rostocks.
Die Ausstattung
- Vinylboden, wahlweise Parkett mit Fußbodenheizung
- Balkon, Loggia oder Terrasse
- Dreifach verglaste Fenster und einbruchhemmende Tür
- Wertbeständige Massivbauweise
- Zeitgemäßes Markenbad mit bodenebener Dusche und / oder Badewanne sowie Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- 4 Aufzugsanlagen: Alle Wohnungen per Aufzug erreichbar
- Video-Tür-Gegensprechanlage
- Fahrradständer und Spielflächen
- Glattweiß verspachtelte und gestrichene Wände
- Bodentiefe Fenster
- Zentrale Fernwärmeanlage für Heizung und Warmwasser
- Kelleranteil
- Auf Wunsch Tiefgaragenstellplatz
- Stellplätze für Lastenfahrräder
Innovativ und nachhaltig - Moderne Mobilität
Alle 50 Stellplätze der Tiefgarage bieten die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge aufzuladen. Damit wird ein wichtiger Beitrag zur Verminderung fossiler Brennstoffe im Straßenverkehr geleistet.
